輕鋼結(jié)構(gòu)日益走進(jìn)了農(nóng)村自建房行業(yè)，很多戶人家也都一一建起來起來輕鋼別墅，那么輕鋼別墅用地需要審批嗎？房產(chǎn)證需要辦理嗎，今天小編就將網(wǎng)友匯聚的辦理流程分享給大家，
輕鋼別墅需要用地審批才能建造嗎？審批的流程是什么？這個問題是很多自建房群眾都比較擔(dān)心的，要是自己建了房子拿不到房產(chǎn)證明，那不是白白蓋了一棟別墅，要是政府不通過，要是被強(qiáng)拆也沒地方說理啊。現(xiàn)在我們需要明確的就是輕鋼別墅跟傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的磚混別墅一樣，都是需要走用地審批流程，所以在農(nóng)村建造輕鋼別墅時，依舊是按照傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的別墅的流程。
具體的用地審批流程主要分為原有宅基地以及占用農(nóng)田自建房審批兩種：
一、在原有的宅基地上自建房需像居民村委會提出建房申請，之后再將原有宅基地的正名、本人戶籍證明、自建房的施工圖以及方案圖、村委會的意見書拿到相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批
二、占用農(nóng)田自建房審核流程的前提是對于占地面積的要求是不能超過130平方米，并且提前繳納部分費(fèi)用，后期同樣是需要拿建房情況說明書去居民村委會、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，不過多了一部就是需要得到審批之后上報城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門審查，合格后才可拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
而在輕鋼別墅的房產(chǎn)證也是必須需要去辦理的，房屋的性質(zhì)與房產(chǎn)證辦理是沒有太大關(guān)系的，對于房屋而言，是否擁有房產(chǎn)證與房屋的合法性都是有著很大關(guān)系的。
所以所建設(shè)的輕鋼別墅要具有合法性的話，就必須按照當(dāng)?shù)氐膸苑耪咭约耙筠k理相關(guān)房產(chǎn)證，切忌不能不上心，或者嫌其麻煩，因為畢竟有沒有房產(chǎn)證對自身的合法利益也是一種保障，如果沒有房產(chǎn)證的話，或者不予以辦理房產(chǎn)證的時候，別墅就處于非法建筑的存在對，主要的原因是因為：房屋占有農(nóng)田面積超過130平米，層高超過國家限制，非法改變土地性質(zhì)等。
以上便是今天為大家?guī)磔p鋼別墅用地審核流程，以及輕鋼別墅房產(chǎn)證辦理的相關(guān)知識，希望能對正準(zhǔn)備在農(nóng)村自建房的您帶來一些幫助，如果對您恰好有一些用處的話，請您不要吝嗇轉(zhuǎn)發(fā)讓更多的人知道，謝謝觀看。