只需要正常的頤養(yǎng)和維護。這期間的平安系數(shù)絕對能夠保證，輕鋼別墅設計使用年限：70年。輕鋼別墅實際使用年限：100年。70年內不需要大修大改?？梢钥?級地震，抵御12級的臺風。輕鋼別墅需要頤養(yǎng)維護的地方，主要是外墻裝飾和屋頂。可以頤養(yǎng)和維護，也可以以舊換新，都十分方便。只要頤養(yǎng)維護得當，住100年都沒問題。
　　民用住宅、商業(yè)住宅和景區(qū)住宅都得到大力普及。但是許多人都對它一知半解，節(jié)能環(huán)保的裝配式建筑在中國處于發(fā)展階段。特別是輕鋼結構建筑。許多人都想建，但是卻又不敢。最為擔心的問題，就是這種建筑的使用年限。更有甚者，認為輕鋼別墅就是臨時住房或簡易房，住個幾年就不能用了
　　字面上的定義是設計規(guī)定的結構或結構構件不需進行大修即可按預定目的使用的年限”設計使用年限中，設計使用年限不等于實際使用年限。需要應對房屋進行日常檢查和必要的維護，這樣實際使用年限會增長很多。比如說，輕鋼別墅的設計使用年限是70年，實際上，如果頤養(yǎng)得當?shù)脑挘褂?00年都沒問題。國房屋的使用壽命一般都比較短，很多房屋不到期就拆遷了這與設計使用年限無關，最主要的因素之一就是建造質量不過關，使用年限不到期限，就出現(xiàn)了很多的問題，有的甚至成為危房。
　　中國的房地產處于飛速發(fā)展階段，近十幾年來。但是普遍都存在質量問題。
　　這50年內需要精心的頤養(yǎng)和維護。過了設計使用年限之后，磚混房設計使用年限：50年。磚混房實際使用年限：70年。激進磚混房屋的設計使用年限一般為50年。也能住人，只是平安系數(shù)會降低很多，時候可能需要專門的維護和加固。假如工程質量過關，頤養(yǎng)維護得當，一般都能住個六七十年。